Четвёртый ребёнок обнулит долг? В России хотят изменить семейную ипотеку
Ипотека под 2% и ценз оседлости. Как будет работать дифференцированный подход к семейной ипотеке.
В России готовится масштабная реформа семейной ипотеки, которая может превратить жилищный кредит из тяжкого бремени в реальный инструмент поощрения многодетности. Правительство прорабатывает дифференцированный подход, когда процентная ставка будет напрямую зависеть от количества детей в семье. Чем больше наследников, тем меньше финансовая нагрузка на родителей.
Вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил, что сейчас кабмин ищет баланс, при котором льгота станет ощутимой для каждой ячейки общества.
«Смотрим разные варианты, как они повлияют в целом на ипотеку, на семейный бюджет, потому что для населения важен ежемесячный платёж. Это один из важнейших показателей», — заявил Хуснуллин.
Конкретные параметры программы Минфин и Минстрой должны представить к 1 июля 2026 года. Как рассказал глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков, один из обсуждаемых сценариев напоминает «лестницу». За первого ребёнка могут предложить ставку 10–12%, за второго — привычные 6%, а вот за третьего она может упасть до символических 2–4%.
Однако эксперты и общественные деятели призывают идти дальше простых манипуляций со ставками. В докладе Института Царьград «Россия 2050. Образ будущего» предлагается революционная система списания основного долга. Схема проста: родился первенец — минус 10% от суммы кредита, второй ребёнок — минус 20%, третий — 30%. Появление на свет четвёртого малыша должно приводить к полному обнулению ипотеки за счёт государства.
Учредитель «Первого русского» Константин Малофеев настаивает на том, что поддержка застройщиков не должна подменять собой заботу о людях. По его словам, пора отказаться от субсидирования «человейников» в пользу частных домов.
«Нужны новые подходы. Надо поставить демографию в абсолютный приоритет государственной политики. Перестать считать экономическую целесообразность, а начинать считать в рождённых детях», — подчеркнул Малофеев.
Ещё одно важное нововведение — борьба с «ипотечным туризмом» и миграционным фактором. Чтобы льготы получали те, кто действительно живёт и работает в России, предлагается ввести жёсткий ценз оседлости. В некоторых регионах, например в Тверской области, уже действуют суровые правила. Один из родителей должен прожить в области не менее 15 лет. На федеральном уровне обсуждается планка в 10 лет проживания в регионе для получения доступа к семейным программам.
Такие меры призваны исключить случаи, когда жилищные сертификаты и льготы получают люди, не имеющие устойчивой связи со страной. Приоритет отдаётся коренному населению и участникам СВО. Власти надеются, что сочетание низких ставок, списания долгов и ориентации на собственный дом позволит вытащить рождаемость из глубокого пике.